《在外租房的留意事項》寧願多疑也不要惹上麻煩

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有過在外租屋經驗的人一定知道租房大小事其實很複雜，可能光在合約這一關就要小心小心再小心，而觀察屋況也是很重要的，有時候肉眼所見的並非全部，很多小細節其實只要多注意就可以替未來省下不少麻煩，甚至觀察出這屋子適不適合居住唷！到底有哪些小細節是我們沒注意過的，說不定把這些小地方重看一次才會發現真正的狀況？

1. 檢查插座數量

每個人規劃佈置的概念都不太同，在安排情況不同下所需的對應插座數也會不一樣，雖然插座數這個很容易在觀察時被忽略，但只要留意到就可以省掉很多麻煩。（有時候還要觀察能承受的電壓量等等等）

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2. 確定網路線是否正常

在網路時代下有無網路對現代人來說超重要（笑），如果一間屋子許久沒有人住那很多線路可能會因為老舊等因素無法使用，所以在入住前就要細心檢查才不會住進去後遇上維修什麼的變成自己要負擔的開銷。

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3. 確認屋子各處有沒有發霉現象

如果發霉現象已經很明顯用肉眼就可以看到代表屋況有問題好一段時間，而且也可以從發霉狀況判斷屋子的潮濕度適不適合住人，如果過於潮濕又有黴菌那住進去對身體也很不好唷！

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4. 確認是否有公共用儀表

通常租金不會含水電瓦斯等費用，在計算費用時可以留意是否有潛在公用區域費用要繳，如果有的話一定要確認清楚明細才不會讓自己白繳冤望錢。

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5. 思考有無停車位

有時候單看租金便不便宜不一定準，還要記得把停車位費用（如果你有車）一起列進去，說不定加一加會超出你的預算！

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6. 留意一下窗外風景

居住品質從來不單看屋內狀況，就連生活圈的好壞都要考量進去，如果窗外一看出去就有隱私方面的困擾，又或者環境太吵雜影響居住品質都是大家不樂見的狀況。

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7. 可以詢問前一個房客是否有養寵物

這點對於過敏的人來說蠻重要的，如果租屋提供的傢俱中又有毛毯等物品更要留意，如果是自己有養寵物的人也可以詢問是否能養寵物，或是透過前一個房客的養寵物狀況去了解這間房子適不適合養寵物。

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8. 確認門窗牢不牢固

畢竟是攸關安全的設備多一分確認總是安心！

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9. 記住租屋時提供的傢俱數量

提供現成的傢俱對不少租客來說非常方便，但使用的同時也要盡保管責任，損壞或遺失都有可能被列入賠償清單，所以租之前確認數量與使用現況都非常重要。

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10. 確認是否有出售打算

這點最主要與租賃長短有關，如果打算長住的房子卻因為屋主的賣屋打算被打亂也很麻煩，畢竟適合的房子不一定好找，如果從屋主口中問不出答案也可以上買賣平台做雙重確認。

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11. 確認修繕費用的付款/取款方式

人為損壞與自然損壞的賠償/代墊方式都不同，在這點上需與房東達成共識才不會日後雞同鴨講為錢生氣，看是要從每個月房租扣款還是直接轉帳等等。

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12. 詢問多久檢查一次屋子

對於房東來說屋子畢竟是自己的所有物，所以會有想確認屋況的念頭也是自然，但絕對要在承租客同意的情況下去確認，畢竟承租期間的屋子使用權是屬於房客的，如果在未經許可的情況下強行進出可是冒犯隱私（汗）。

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有時候真的寧願多疑一點多想一點也不要遇上麻煩，畢竟租屋並沒有想像中的那麼簡單合約簽一簽就好阿╮(￣▽￣;)

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